這是一句地產業常見的名言,只是,不單適合在地產業。就像麥當勞創辦人雷.克羅克(Ray Kroc)所認為──自己不是是賣漢堡的,是搞房地產的,事實上,經過美國媒體估計,麥當勞所擁有的房地產價值,甚至已超過天主教會,成為全球最大的房地產商;百貨業也有類似的趨勢,有興趣可以參考:以名品店形式經營的百腦匯。
地點的優勢,要端看兩項要素「交通」與「群聚效應」,這分別可以從忠孝復興的歷久不衰與信義區有捷運、轉運站與百貨的群聚效應看到。
2010台灣前十大百貨業規模1839億
2010年,全台百貨公司總營業額為2511億, 2011年為2702億,成長7.6%;其中光是前十大百貨業者2010年營業額已達到1839億元,佔2010的73%。
2006~2010台灣百貨公司業前十大營收總額成長分析圖
2010年前十大百貨業者營收市場比
由圖中可以發現,2010營業額最大的集團為新光三越,其次為太平洋SOGO與遠東百貨,前三大業者以佔總體市場的四成,前十大業者的54%;另外,由於遠東持有太平洋集團,因此可以將兩者合併計算,佔前十大的25%。
2010年百貨年度單店全台Top.10排行榜:
1.新光三越信義新天地(四館合計) 180億元
A8館 80億元
2.新光三越台中店 162億元
3.SOGO忠孝館 150億元
4.新光三越台南西門 100億元
5.SOGO復興館 93億元
6.台北101購物中心 90億元
6.新光三越南西店 90億元
8.高雄漢神本館 85億元
9.台中中友 84億元
10.台中廣三SOGO 72億元
2010單店業績王為新光三越台中店;而這次要去田野調查的對象「SOGO復興館」營業額為93億元,面積為1.8萬平方米。
2011坪效王:SOGO忠孝館
太平洋SOGO百貨在2011年時單店營收180億,每平方米收入為150萬元,為全台坪效之冠;面積為1.2萬平方米。
2009~2012各集團年營業額與成長率
新光三越營業額為735億,成長率為12%;太平洋SOGO為386億,成長率5%;遠東百貨為246億,成長率9%;微風廣場為90億,成長率11%。
2011年營業額
新光三越營業額為772億,成長率為5%;太平洋SOGO為409億,成長率5%;遠東百貨為276億,成長率10%;微風廣場為101億,成長率12%。
2012預期營業額
新光三越營業額預期為796億,成長率為3%;太平洋SOGO預期為450億,成長率10%;遠東百貨預期為415億,成長率50%;微風廣場預期為110億,成長率9%。
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================updated 2012.06.02======================
感謝版友提供的資料
台灣百貨零售業營業額統計_
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